1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市北区
9.7万円/㎡
前年比-80.0%
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コスモ紫野
京都府京都市北区紫野北舟岡町
京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩21分
1996年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,851万円
45.5万円/㎡
2,393
2,698
3,003
3,309
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,003万円
43.1万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
コスモ紫野
2,580万円（41.2万円/㎡）/ 8階 / 62.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,580万円 | 41.2万円 | 8階 | 62.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/29 | 2,780万円 | 44.4万円 | 9階 | 62.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 2,800万円 | 44.7万円 | 7階 | 62.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/16 | 2,880万円 | 46.0万円 | 9階 | 62.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/26 | 2,980万円 | 47.6万円 | 9階 | 62.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 2,850万円 | 45.5万円 | 8階 | 62.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 47.6万円 | 8階 | 62.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/08 | 3,580万円 | 57.1万円 | 8階 | 62.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 3,280万円 | 49.5万円 | 2階 | 66.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,780万円 | 44.4万円 | 3階 | 62.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 2,980万円 | 47.6万円 | 3階 | 62.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 50.7万円 | 3階 | 62.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 3,480万円 | 55.5万円 | 3階 | 62.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 2,980万円 | 45.0万円 | 4階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | コスモ紫野 京都市北区紫野北舟岡町 | 鞍馬口駅21分 | 2,580万円 | 41.2万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1996年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/23 | フォルム北山 京都市北区大宮中林町 | 北大路駅22分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/28 | イーグルコート衣笠 京都市北区衣笠北天神森町 | 北野白梅町駅15分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション北山通 京都市北区紫竹西南町 | 北大路駅18分 | 3,180万円 | 47.1万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/02 | グローバル衣笠 京都市北区衣笠大祓町 | 北野白梅町駅13分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/18 | 藤和シティホームズ衣笠 京都市北区衣笠高橋町 | 北野白梅町駅15分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/31 | 平野鳥居前アーバンライフ 京都市北区平野鳥居前町 | 北野白梅町駅11分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/25 | グローバル紫野 京都市北区紫野西野町 | 北大路駅20分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/11 | グローバル堀川北大路 京都市北区紫野下石龍町 | 北大路駅14分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市北区では80%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は京都市北区の平均と比較して324.7%割高です。